6月BHI再降，上半年建材家居市場整體回暖

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。 

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為107.15，環比下降3.58點，同比上升7.83點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為1067.8億元，環比下降3.85%,同比上升16.34%。1-6月累計銷售額為5453.2億元，同比上升9.50%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2016年上半年，受全國房地產市場持續升溫趨勢拉動，BHI走勢明顯位于2015年之上，全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比上升9.50%。具體分析如下：

首先分析全國房地產市場，根據中國房地產指數系統百城價格指數顯示，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為11816元/平方米，環比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點，新房成交量較5月同期也有明顯回落。受房地產市場直接影響本月BHI小幅下滑屬情理之中。加之6月進入雨季，家庭裝修受到一定影響，這從本月BHI分指數“人氣指數”環比下降5.28點可以窺見。

進而分析2016年上半年，全國樓市在“去庫存”的大背景下，房地產政策偏向寬松，降準降息、調整首次置業首付款比例等購房層面刺激政策接連出臺，不斷刺激房地產市場需求釋放，樓市上半年整體呈現量增價漲格局。這從“2015-2016BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見，2016年上半年國房景氣指數整體位于2015年上方，且2-5月逐月上漲，6月國房景氣指數微跌（2015年2-5月逐漸走低，6月止跌微升）。受全國房地產市場直接影響，上半年全國建材家居市場也有所回暖，BHI走勢也整體位于2015年上方，且未現明顯峰值，可見傳統觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊，市場走勢或將越發趨于平緩。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的數據顯示，2016年6月份，中國制造業采購經理指數PMI為50.0%，比上月微降0.1個百分點，位于臨界點。可見，宏觀環境方面當前國內外市場需求持續偏弱，國民經濟下行壓力仍然較大。而房地產市場下半年因城施策、因地制宜的政策指導方式或進一步凸顯，兩地分化仍將加劇，房地產銷售增速或出現回落。以上雙重因素疊加影響使得6月BHI分指數“經理人信心指數”環比、同比降幅為各分指數之最，且其絕對值為49.6（高于50看好后市、低于50看弱后市），可見全國建材家居市場尚未到盲目樂觀的地步，加快轉型升級才是企業生存之關鍵。

編輯 201803