10月BHI微降 建材家居市場銷售額破千億

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。

BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為102.56，環比下降0.83點，同比下降12.07點。

全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元，環比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累計銷售額為7560.4億元，同比下降23.17%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：

10月BHI微降，但本月全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億，為當前年內最高值。

具體分析如下：

首先，隨著房地產調控內容的繼續深入，10月全國房地產數據延續前期慘淡。

據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.49，比9月份提高0.04點。1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中，商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。經過連續多月的調控，市場已逐漸適應，新增需求乏力，而租購并舉這一“長效機制”正持續推進。

據統計，10月全國共有25個城市發布有關房地產調控政策34次，其中鼓勵租賃相關政策有近20次。這一波深度調整將進一步影響樓市的供求關系，全國多數重點城市短期內仍將維持低位平穩運行趨勢。

其次，本月BHI環比微降，除了當前房地產市場深度調整的直接影響之外，還受到其分指數“經理人信心指數”這一先行指數拖動，環比下降高達73.37點，且其絕對值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

其誘因是“金九銀十”后行業經理人對未來冬季淡季的季節性預判，疊加經濟正常放緩的拖動因素。而BHI分指數“人氣指數”環比漲幅最高，則說明建材家居企業對“十一”黃金周消費節點有所把握，與往年相比，營銷亂戰現象仍然嚴重，而消費升級趨勢日益凸顯，行業企業也在積極摸索、轉型升級，積極做好線上線下融合，以多種多樣的“體驗經濟”（例如虛擬現實（VR）、智能家居等休閑娛樂體驗場景）吸引人氣。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月份中國制造業采購經理指數（PMI）51.6%，比上月回落0.8個百分點，預計四季度經濟增長邊際走弱。

在供給側改革和環保限產背景下，加上原材料價格上漲等壓力，預計建材家居企業未來仍面臨諸多挑戰，但當前國內經濟韌性強大，建議企業應對后期發展抱有充分信心，應當在銷售模式、產品創新、升級服務上與時俱進，把握新零售的風口，打造專屬核心競爭力，形成以消費者為中心的服務意識。

編輯 201702