8月BHI反彈，建材家居市場(chǎng)開(kāi)啟備戰(zhàn)模式

?  由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI8月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為94.14，環(huán)比上升2.49點(diǎn)，同比下降14.48點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)8月銷(xiāo)售額為773億元，環(huán)比上升0.94%,同比下降23.81%。1-8月累計(jì)銷(xiāo)售額為5610.1億元，同比下降25.19%。

??中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：隨著全國(guó)建材家居市場(chǎng)“節(jié)日效應(yīng)”的日益淡化，自2012年起，8月淡季均呈反超趨勢(shì)。2017年也未例外，本月BHI在連續(xù)3月下跌后出現(xiàn)反彈，具體分析如下：

??首先，8月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷(xiāo)售等核心指標(biāo)均較為平穩(wěn)，商品房銷(xiāo)售增速有所回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.42，與7月份持平。1-8月份，商品房銷(xiāo)售面積98539萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.7%，增速比1-7月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷(xiāo)售額78096億元，增長(zhǎng)17.2%，增速回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)過(guò)連續(xù)5個(gè)多月的樓市調(diào)控，一二線(xiàn)部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的態(tài)勢(shì)明顯，但三四線(xiàn)城市目前銷(xiāo)售和投資仍然保持比較高的景氣度。且從投資角度看，今年以來(lái)房企的投資節(jié)奏相對(duì)平穩(wěn)，房企大多持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)的態(tài)度。因此，當(dāng)前建材家居市場(chǎng)也整體表現(xiàn)出低位維穩(wěn)狀態(tài)，這一點(diǎn)從BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”及“出租率指數(shù)”同比表現(xiàn)可見(jiàn)一斑。

??其次，本月BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比表現(xiàn)最為亮眼，上漲達(dá)17.91點(diǎn)。可見(jiàn)，雖然近年隨著家居促銷(xiāo)常態(tài)化，淡旺季的界限區(qū)分已經(jīng)淡化，但建材家居賣(mài)場(chǎng)及企業(yè)仍不能放棄“金九銀十”的推動(dòng)作用，不過(guò)在當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者更注重產(chǎn)品品質(zhì)及消費(fèi)體驗(yàn)的情況下，建材家居市場(chǎng)備戰(zhàn)旺季的營(yíng)銷(xiāo)發(fā)力點(diǎn)也越來(lái)越側(cè)重于設(shè)計(jì)、品質(zhì)及體驗(yàn)感等方面。

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的8月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）51.7%，為年內(nèi)次高點(diǎn)，比上月上升0.3個(gè)百分點(diǎn)，高于去年同期1.3個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)總體保持穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。雖然8月制造業(yè)PMI超預(yù)期走好，但建議建材家居企業(yè)仍需保持警惕，面對(duì)當(dāng)前新的競(jìng)爭(zhēng)、新的成本結(jié)構(gòu)和新的經(jīng)濟(jì)模式，企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)仍需立足于當(dāng)前的消費(fèi)升級(jí)以及消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化需求的滿(mǎn)足。

    編輯 201702