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在湖南家具建材零售業界，城市中心區域的賣場競爭已日趨白熱，高橋、紅星、萬家麗等長沙城內幾大核心家居商圈已然寸土寸金。對于許多家居建材賣場企業而言，殺進核心城市的核心區域，要承擔巨大的土地成本和市場已然飽和的經營風險。
近兩年來，長沙周邊屹立而起的幾處特大商貿物流區的家居板塊，以及望城、星沙新建的幾大家居賣場，體現出一種“走出去”新思路。這種“出市”的態度實際上更為了更好地“入市”。
從核心地段撤出，專攻城市邊緣區域乃至縣域市場，已經成為當下家居賣場破局的一條新路子。6月27日，一期規劃占地11萬平方米的株洲廣源國際商貿城正式開工，坐落于株洲縣域的商貿城，無疑是這種新模式的產物。
經濟結構調整促市場外遷
在城市中心區域用地壓力不斷增大的當下，專業市場外遷成為了城市經濟結構調整的重要步驟，像家具建材賣場這樣占地動輒數萬乃至數十萬平方米的大型專業市場而言，外遷至城郊交通連接點乃至縣域，是城市經濟發展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場環境中另辟蹊徑的新模式。
事實上，家居賣場外遷損失的僅僅是城市中心區的客流，隨著人們生活水平的提高，城郊及縣域消費者的家居消費訴求和潛力同樣龐大。并且外遷之后由于土地成本降低，可利用土地面積更大，企業可以憑此打造品牌更多、業態更全的家居綜合體。
“此次在株洲縣破土動工的廣源國際商貿城首期規劃超10萬平方米，是一處裝飾建材、家具家飾、商務辦公、住宅為一體的家居商業綜合體，解決了株洲市老舊市場外遷承接的產業發展問題。”株洲廣源國際商貿城營銷總監雍洲表示。
區域經濟迎來新增長點
專業市場的外遷，除了打開本地家居市場，還能帶給整個區域、縣域一個新的經濟增長點。以專業市場為核心建立商圈，拉動消費，促進就業，帶動周邊產業發展，以之為杠桿撬動整個區域經濟發展。這無論是對政府、消費者還是企業來說，都是互利共贏的好事。
6月27日破土動工的廣源國際商貿城，就是株洲市重點工程、2014年滬洽周簽約項目。項目選址在株洲灣塘工業園，據距株洲市蘆淞區政府僅3.5公里。灣塘工業園是株洲市政規劃的“淥口商業中心”，也是株洲市老市場搬遷的承接地之一，廣源國際商貿城的進駐，無疑對該區域的整體經濟規劃作了重要的補充。
“株洲廣源國際商貿城是湖南潤城集團在望城廣源家居建材大市場和郴州海匯國際商貿城之后，發展全省縣域經濟的第三個項目，前兩個項目目前運營狀況都十分順利，相信這個新項目也能成為當地家居市場的發展、縣域經濟的騰飛起到關鍵的作用。”雍洲表示。
