2023年家居財(cái)經(jīng)十大關(guān)鍵詞

編者按：對(duì)家居行業(yè)來說，過去的2022年是在不確定中發(fā)展的一年。中國建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年全國規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)累計(jì)銷售額達(dá)到11610.76億元，同比僅下跌1.39%，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性。

回首2022年，家居行業(yè)已呈上市公司百家爭(zhēng)鳴之勢(shì)。這一年，面對(duì)加劇的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和難測(cè)的市場(chǎng)變化，家居上市企業(yè)的故事依舊精彩：有的披荊斬棘，沖破傳統(tǒng)商業(yè)模式發(fā)現(xiàn)新商機(jī)；有的卸下包袱，回歸主業(yè)迎來發(fā)展的第二春；有的借力打力，通過“買買買”增強(qiáng)自身實(shí)力；還有的在向資本市場(chǎng)發(fā)起沖擊的道路上，步履蹣跚、步步為營。

展望2023年，家居行業(yè)又將迎來哪些新的變化？北京商報(bào)家居融媒體特發(fā)布“2023年家居財(cái)經(jīng)十大關(guān)鍵詞”，洞察家居行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，警醒家居行業(yè)該以什么樣的方式、作為和心態(tài)面對(duì)未來。

【關(guān)鍵詞一：智能】

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在2022年中，上市成功的家居企業(yè)有17家，其中有6家企業(yè)主營業(yè)務(wù)涉獵智能家居，包括箭牌家居、雷特科技、螢石網(wǎng)絡(luò)、瑞德智能、必易微和燦瑞科技。2023年，“智能”或?qū)⒊蔀榧揖悠髽I(yè)IPO的新法寶。

以箭牌家居和螢石網(wǎng)絡(luò)為例，箭牌家居于2022年10月26日在深圳證券交易所主板上市，募集資金凈額約為11.56億元，其中5.5億元將用于智能家居相關(guān)項(xiàng)目，占募資凈額比例達(dá)47.58%，成為最大的投資方向。而螢石網(wǎng)絡(luò)在2022年12月28日正式登陸上海證券交易所科創(chuàng)板，擬募集資金凈額為31.21億元，在投資的四個(gè)項(xiàng)目中全部圍繞主營業(yè)務(wù)智能家居產(chǎn)品進(jìn)行使用。

除了箭牌家居與螢石網(wǎng)絡(luò)外，凱迪仕、美智光電等家居企業(yè)都在招股書募資方向中濃墨重彩地提到了智能家居，在2022年中，沖擊IPO的家居企業(yè)超過了20家，其中凱迪仕、美智光電等多家企業(yè)涉獵智能家居領(lǐng)域，而這一年中，華為、聯(lián)想、蘋果等外來者相繼入局，這也意味著未來或有更多家居企業(yè)涌向智能領(lǐng)域。

【關(guān)鍵詞二：數(shù)字化】

近年來，家居行業(yè)向數(shù)字化方向轉(zhuǎn)型升級(jí)，各類家裝、家居數(shù)字化平臺(tái)、App產(chǎn)品頻頻面世。居然之家的“洞窩”、金牌廚柜“小橙店”、“圣象社區(qū)”小程序、東易日盛的“數(shù)裝”等相繼迸發(fā)，2023年或?qū)⒂瓉硪淮未蟊l(fā)。

作為居然之家發(fā)力數(shù)字化轉(zhuǎn)型的明星產(chǎn)品，“洞窩”自上線以來一直保持高速增長，截至2022年11月底，洞窩App吸引了超120家非居然賣場(chǎng)和近1.8萬家非居然商家進(jìn)駐并實(shí)現(xiàn)商業(yè)化。自2021年6月上線到2023年1月30日，洞窩App累計(jì)注冊(cè)用戶超過1300萬人，覆蓋138個(gè)城市以及超340家賣場(chǎng)，店鋪數(shù)近5.2萬家，去重商品數(shù)量超120萬件，GMV突破360億元。

除“洞窩”外，許多家居企業(yè)向數(shù)字化又探出一步。2022年4月，尚品宅配上線潮牌家居店“小橙店”；2022年上半年，圣象集團(tuán)通過自主開發(fā)的“圣象社區(qū)”小程序，對(duì)2316家線上門店、684家聯(lián)盟線上門店、6800多名銷售精英實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化全覆蓋；2022年8月，東易日盛升級(jí)數(shù)裝旗艦店，在店內(nèi)可以看設(shè)計(jì)、看工藝、看工地、選產(chǎn)品、找靈感、挑風(fēng)格，參與家的設(shè)計(jì)，形成獨(dú)有的4D立體家裝體驗(yàn)，消費(fèi)者可以實(shí)現(xiàn)同步漫游、實(shí)時(shí)設(shè)計(jì)、同步報(bào)價(jià)。

【關(guān)鍵詞三：高定】

隨著高定家居成為家居行業(yè)新風(fēng)口，威法家居、瑪格家居、圖森定制三家高定家居企業(yè)先后沖擊IPO，誰會(huì)成為高定家居第一股，引發(fā)家居行業(yè)人士的關(guān)注。

2022年12月19日，中國證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)發(fā)布了圖森定制啟動(dòng)A股上市輔導(dǎo)的信息。2022年7月，瑪格家居更新了招股書，欲二度沖刺IPO。此前，在2021年的 10月29日，威法家居也公布了IPO上市計(jì)劃，在廣東證監(jiān)局辦理了輔導(dǎo)備案登記。據(jù)企業(yè)官網(wǎng)顯示，威法家居、瑪格家居、圖森定制三家的主營業(yè)務(wù)均以高端定制為主。

值得關(guān)注的是，歐派家居、索菲亞、皮阿諾、金牌廚柜、志邦家居、頂固集創(chuàng)等定制家居上市巨頭們正以收購或自研的方式也在搶占高定家居賽道。究竟鹿死誰手，尚不得而知，但可以肯定的是，圍繞高定的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

【關(guān)鍵詞四：整裝】

近年來，隨著消費(fèi)升級(jí)，整裝模式盛行，一時(shí)成為眾家必爭(zhēng)之地。家居、定制、房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)等強(qiáng)勢(shì)跨界整裝賽道。

2022年11月27日，鳳凰家裝首店在長沙開業(yè)，碧桂園吹響了進(jìn)軍實(shí)體家裝市場(chǎng)的號(hào)角；貝殼早在2020年就推出全新家居服務(wù)平臺(tái)“被窩”家裝，并在2021年7月以80億元全資收購圣都家裝。

相比房企巨頭的大張旗鼓入局，定制家居巨頭在家裝賽道的布局相對(duì)謹(jǐn)慎。歐派家居在2018年正式進(jìn)軍整裝大家居，2022年10月底至11月初，其 “定制裝修一體化”門店在成都和上海陸續(xù)開業(yè)。尚品宅配在2017年依托BIM整裝模式，成立整裝品牌“圣誕鳥整裝”；金牌廚柜在2018年成立桔家云整裝；索菲亞在2019年攜手格力推進(jìn)整裝。截至2022年12月，九大定制家居上市巨頭中，已經(jīng)有六家涉足整裝。

只不過，要跨界勢(shì)必得大投入，也意味著有風(fēng)險(xiǎn)。被看上的整裝這塊大蛋糕，究竟是一樁好買賣，還是一個(gè)大陷阱，值得行業(yè)深思。

【關(guān)鍵詞五：種草】

推薦好貨以誘人購買的行為，俗稱“種草”。2020年，重度依賴線下的家居行業(yè)撲向了直播風(fēng)口，從艱難自救到現(xiàn)在的常態(tài)化，董事長親自下場(chǎng)直播、總裁成為“帶貨網(wǎng)紅”的現(xiàn)象屢見不鮮。家居行業(yè)通過直播助力廠家、商戶、經(jīng)銷商賣貨的同時(shí)，越來越多的企業(yè)借助個(gè)人IP、網(wǎng)紅主播等方式，在淘寶、抖音、快手、視頻號(hào)、小紅書等渠道，向消費(fèi)者種草。

2022年11月2日，居然之家董事長汪林朋的個(gè)人IP“老汪來了”第三次直播收獲超686萬人次觀看，同比增加188%；直播間訂單量突破5.9萬筆，同比增加168%。值得注意的是，此次“雙11”，第五次攜手阿里的居然之家，已經(jīng)有了“洞窩”平臺(tái)的加持；2022年“雙11”，紅星美凱龍推出工程避坑等特色主題直播，通過線上蓄客的形式實(shí)現(xiàn)成交額的大幅增長，紅星美凱龍互聯(lián)網(wǎng)直播中心將孵化和培訓(xùn)商戶和金牌導(dǎo)購，建立線上線下一體化直播運(yùn)營能力，同時(shí)遴選優(yōu)秀品牌和產(chǎn)品進(jìn)入直播間，賦能品牌高效實(shí)現(xiàn)流量和聲量的觸達(dá)與轉(zhuǎn)化；富森美在2022年10月29日-11月20日，開啟了“頭號(hào)玩家-富森美11.11粉絲節(jié)”的活動(dòng)，也開通了好物推薦館的抖音直播間。

【關(guān)鍵詞六：千億】

在家居上市企業(yè)中，突破千億市值的企業(yè)鳳毛麟角，東方雨虹、公牛集團(tuán)和歐派家居都曾達(dá)到千億市值，如今又都跌了下來。截至2023年1月30日收盤，東方雨虹市值約934億元，公牛集團(tuán)市值約910.21億元，歐派家居市值約766億元。這三家或成為2023年最有望重回千億市值的家居企業(yè)。

東方雨虹在2008年登陸A股，上市首日市值僅為10.55億元，到2021年1月6日首次突破1000億元，相當(dāng)于漲幅100倍，被投資者稱為“防水茅”。

公牛集團(tuán)在2020年登陸A股，上市僅10天市值便突破千億元，被投資者稱為“插座茅”。

歐派家居在2017年登陸A股，2021年3月市值歷史性地突破了1000億元大關(guān)，是定制家居龍頭，也是最能賺錢的定制家居企業(yè)。上市以來，歐派家居每年歸母凈利潤一直保持10%以上的增速。2023年1月16日，歐派家居發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告稱，預(yù)計(jì)2022年度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入與上年同期相比，將增加約10.22億-30.66億元，比上年同期增長5%-15%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤與上年同期相比，將增加約0萬元到1.33億元，同比增長0%到5%。

東方雨虹、公牛集團(tuán)和歐派家居在業(yè)績持續(xù)向好的情況下，距離重回千億市值或許不會(huì)太遙遠(yuǎn)。

【關(guān)鍵詞七：百億】

家居家裝行業(yè)有超過4萬億市場(chǎng)規(guī)模，但是突破百億營收的企業(yè)屈指可數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年100余家上市家居企業(yè)的年報(bào)披露，跨過百億大關(guān)的有十余家，僅占不到1/10。達(dá)到百億營收，對(duì)企業(yè)來說是一個(gè)大坎，意味著在各個(gè)方面擁有更強(qiáng)的能力，隨著百億營收的家居企業(yè)越來越多，強(qiáng)者恒強(qiáng)的“馬太效應(yīng)”也會(huì)更加明顯。

根據(jù)2021年財(cái)報(bào)，東方雨虹營收約319.34億元、北新建材營收約210.86億元、歐派家居營收約204.42億元、顧家家居營收約183.42億元、紅星美凱龍營收約155.13億元、敏華控股營收約164.34億港元（約141.67億元）、居然之家營收約130.71億元、公牛集團(tuán)營收約123.85億元、三棵樹營收約114.29億元、索菲亞營收約104.07億元、老板電器營收約101.48億元等。

具體來看各上市家居企業(yè)達(dá)到百億營收的時(shí)間，2017年，北新建材、紅星美凱龍與東方雨虹分別以111.64億元、109.60億元與102.93億元突破百億大關(guān)；2018年，歐派家居以115.09億元營收加入百億陣營；2019年，顧家家居與公牛集團(tuán)的營收分別達(dá)到110.94億元與100.40億元；2021年，居然之家、三棵樹、索菲亞、老板電器也加入百億陣營。

隨著政策放開，家居消費(fèi)回暖，相信百億營收的家居企業(yè)將會(huì)越來越多。

【關(guān)鍵詞八：換血】

在剛剛過去的2022年中，家居高管變動(dòng)頻繁。2022年家居高管職位變動(dòng)的共有185位，涉及159位高管辭任、26位高層換防。2022年末至2023年初，上市企業(yè)或正沖擊上市企業(yè)再迎職業(yè)經(jīng)理人離職潮。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年11月以來，喜臨門副總裁許丹艷、夢(mèng)天家居副總經(jīng)理屈凡軍、詩尼曼執(zhí)行總裁黃偉國等超50位家居人事變動(dòng)。2023年初，百得勝家居執(zhí)行總裁楊冬、皇派營銷中心總經(jīng)理邱文勝、圣象地板（句容）總經(jīng)理陳建軍等多位家居高管陸續(xù)宣布離職。

當(dāng)家居行業(yè)處在從增量時(shí)代到存量時(shí)代的變革期，在業(yè)績下滑的壓力下，職業(yè)經(jīng)理人離開是正常現(xiàn)象，一方面有利于企業(yè)注入新鮮血液，另一方面有助于行業(yè)人才的流動(dòng)，這對(duì)于家居行業(yè)規(guī)范化管理體系的建設(shè)未嘗不是好事。

【關(guān)鍵詞九：收購】

2022年，“收購”這個(gè)詞在上市家居公告中出現(xiàn)的頻次越來越多。2022年8月13日，佛山照明發(fā)布公告稱，佛山照明控股子公司國星光電以2.69億元收購風(fēng)華高科持有的風(fēng)華芯電99.87695%股權(quán)；2022年12月22日，嚴(yán)永強(qiáng)、陳新榮轉(zhuǎn)讓得爾美衛(wèi)浴8%股權(quán)，金牌廚柜接盤；2022年12月26日，東易日盛擬以2987.96萬元收購盛可居83.23%股權(quán)，交易完成后，將持有盛可居100%股權(quán)，盛可居將納入公司合并報(bào)表范圍。

比起自建工廠，通過收購的方式進(jìn)行擴(kuò)張，豐富產(chǎn)品線，是一筆更合算的買賣。隨著上市家居企業(yè)實(shí)力的增強(qiáng)，開啟“買買買”的收購模式將會(huì)越來越常見。

【關(guān)鍵詞十：出售】

2023年，家居行業(yè)第一個(gè)大新聞就上演了“A吃A”的戲碼。1月30日，紅星美凱龍發(fā)布公告稱，在建發(fā)股份購股、阿里換股完成后，公司實(shí)控人將變更為廈門市國資委，控股股東將變更為建發(fā)股份。

2022年以來，顧家家居出售璽堡、好萊客剝離千川木門、奧普家居出售海興電力、悅心健康擬終止負(fù)離子健康材料業(yè)務(wù)等，多家上市家居企業(yè)開啟了瘦身大法。

上市企業(yè)出售或者終止“營養(yǎng)不良”業(yè)務(wù)，是量力而行，也是穩(wěn)健發(fā)展之道。一方面，有助于優(yōu)化資產(chǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，另一方面補(bǔ)充流動(dòng)資金，對(duì)于企業(yè)未來發(fā)展是利好的表現(xiàn)。

北京商報(bào)記者 孔文燮 劉小云