“全裝修時代”會帶來哪些影響?

近日，省住房和城鄉建設廳召開新聞發布會，解讀最新發布的《關于加快推進住宅全裝修工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。該《指導意見》明確了住宅全裝修實施范圍，也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業主也不能“大改”。

對溫州老百姓來說，全裝修這樣一個新事物，能接受嗎?而此次新政的推行，對哪些人群的影響較大呢?

溫州家裝行業會重新洗牌，對有些公司來說難以適應

今年9月，省政府印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)提出要推行住宅全裝修，實行成品交房。時隔將近3個月后，這個住宅全裝修的“指導意見”正式出爐。這一政策的落地，給溫州家裝行業帶來的影響已在顯現。

鑫旭升裝飾董事長劉廣升認為，這次政策的出臺對像他們這樣的正規企業，是一個利好的消息，會帶動這個市場的洗牌。現在溫州家裝市場還是有點參差不齊，一些施工隊根本沒有資質，也到處招攬業務，這樣裝修出來的房子，安全質量和品質都得不到保障。另外，這些施工隊伍也會造成市場的惡性競爭，無形中擾亂了市場。而今后住宅全裝修，房開公司會選擇與有資質的公司合作，對消費者來說，也有保障。

目前，劉廣升公司專門聯合瓷磚、大理石、墻紙、地板等15家材料商成立了家裝聯盟，來滿足開發企業的需求。

溫州市建筑裝飾行業協會秘書長戴本松認為，裝飾公司在未來的這個市場能分到多少“蛋糕”，可能還要看這些公司與“上下游”企業的關系如何處理，以什么方式參與到住宅全裝修當中。這次變化對大的家裝公司還是有好處的。這些企業今后可能要從房地產開發環節就要介入，提前為房屋套型準備三種以上的設計方案供購房者選擇。而小打小鬧的家裝公司從各方面來說，比較難適應，“門檻”高了，有資質的才能進得來，參與分配“蛋糕”。

如何滿足個性化的需求?有的表支持，有的提疑慮

市民王先生在市區一處樓盤購買了精裝修的房子，但在他們的業主群當中，對這批精裝修房子的看法并不一致，有人說好，也有人認為不好。對他來說，拿到手的精裝修房子，因為后續有一些要改動，所以也麻煩。他對于住宅全裝修還存在疑慮，“怎么滿足消費者個性化的需求是個問題。”

溫州一知名房開公司營銷相關人士表示，他們公司有精裝修的項目，精裝修也分不同的裝修標準。她分析了一下全裝修的優勢，一是通過集中采購，可以確保買到不是貼牌的產品，而且價格比較有優勢，對購房者來說，節省了裝修成本;二是降低了一戶戶裝修帶來的噪音污染、建筑垃圾等問題。

戴本松說，全裝修的概念和精裝修不同，全裝修不是“拎包入住”的，而精裝修是可以的。老百姓認為自己裝修、買材料會省一點，但從整體上看，應該說全裝修之后，對老百姓也是有利的，省錢、省時間、省精力，特別是減少污染方面是有好處的。

“這是一個趨勢，人的觀念慢慢地改變，慢慢適應這種變化。”戴本松認為，住宅全裝修是未來的發展方向，北京、上海這些大城市，全裝修、精裝修的接受程度比較高，推出的樓盤也比較多。而全裝修對溫州購房者來說，可能是需要一個過程。未來這個新事物的接受度，還要看全裝修的質量以及價格是否合理。

編輯：201602