裝修行業市場出現下滑，要走“大家居”路線

摘要：盡管8月份全國建材家居景氣指數(BHI)開始止跌，但業內人士透露，幾乎所有的裝修公司和電商平臺業務都出現下滑，更預測互聯網家裝行業在未來一年內可能暴露大的問題。

“上半年的裝修市場已經把去年年底的房地產紅利消化得差不多了，本應是旺季的8月銷售額比去年8月下滑了10%左右。”盡管8月份全國建材家居景氣指數(BHI)開始止跌，但業內人士透露，幾乎所有的裝修公司和電商平臺業務都出現下滑，更預測互聯網家裝行業在未來一年內可能暴露大的問題，“只有10%的毛利支撐不了太久，有的公司錢已經‘燒’得差不多了。”市場人士認為，家裝行業要繼續發展，還是要走“大家居”路線。

現象一：

裝修行業下半年壓力更大

廣東地區的裝修行業淡季一般只在梅雨季節，8~12月份都屬于旺季。然而，今年的8月，裝修行業的日子并不好過。一個裝修公司的老板向記者抱怨，從6月之后，幾乎所有裝修公司的客戶量都在下滑，建材商和大賣場的日子也不好過。他透露，今年8月的業務比去年還低，比去年8月更低了10%左右。他還了解到，幾個知名平臺的業務量和顧客咨詢量都在下滑：“本來去年下半年開始，業績就一直在增長，沒想到今年下半年開始情況又變差，接下來幾個月壓力更大了。”

在實創裝飾廣州公司總經理鄭遠航看來，今年上半年行業出現上升，大部分裝飾公司上半年的營收和凈利潤迎來回暖現象，主要是因為政府“去庫存”等宏觀政策的不斷推進，為樓市和多數裝飾公司的家裝和公裝業務提振了信心，而如今紅利已經基本被市場消化。據了解，2015年我國家裝行業市場需求規模達16600億元，其中商品房裝修需求為72.8%，舊房翻新裝修為19.5%，精裝房改造裝修則為7.7%。

鄭遠航告訴記者，一手樓市場一直都是裝修行業的“兵家必爭之地”，但是隨著市場的變化，二手樓市場消費能力更強，因此二手市場未來才是決定市場成敗的關鍵。目前，實創的二手樓裝修業務量已達其總業務量的40%。不過，中國建筑裝飾協會發布的《中國建筑裝飾藍皮書》中提到，存量房市場主導特征越發明顯，建筑裝飾行業對房地產市場的依賴性正在減弱。鄭遠航也表示房地產市場對裝修行業的影響越來越不明顯。

現象二：

互聯網家裝仍未解決三大痛點

市場不景氣也對互聯網家裝行業產生了影響。在近日實創完美家裝廣州新聞發布會上，實創裝飾董事長孫威接受專訪時表示，當下互聯網家裝仍然沒有解決行業的三大痛點：“一是沒有從本質上解決業主在裝修質量、工期、價格等方面的擔憂，因為施工人員的工作不可記錄、不可追蹤；二是裝修的邊際成本并沒有隨著裝修工地數量的增加而降低；三是供應鏈效率仍然低下，B端和C端的分散導致設計、施工、生產標準不統一，造成了下游家具企業需要個性化生產。”

從業多年的黃先生告訴記者，去年互聯網把裝修行業帶到新的高度，使更多人關注裝修行業，也令傳統裝修行業學習到倡導客戶體驗這樣的經驗，但是目前大部分消費者更關心居住環境，在乎個性需求、定制化需求，而互聯網的標準化滿足不了這些消費者的需求。

黃先生透露，據他了解，大部分互聯網家裝公司還是虧損狀態，“人工成本每年都有10%~20%的漲幅，現在一個水泥工的月薪就可達1萬~2萬元，企業壓力很大。沒有至少20%的毛利，裝修企業別想生存。”

在他看來，主打低價、低利潤的互聯網家裝企業很可能陷入“泥潭”：利潤低、需要資金周轉，就要簽更多單才能維持周轉，而多單施工又增加了壓力，只能找外包的工人干活，但是質量不過關又容易造成施工問題。他認為，一年之內，這些互聯網家裝公司如果不能成功轉型，會暴露出更大的問題。

分析：

“大家居”是行業發展新趨勢

什么是“大家居”？鄭遠航解釋，裝修行業、家居行業一個是上游，一個是下游，目前業內的方向就是整合上下游資源，像原來主業是地板的企業，逐漸向櫥柜、木門行業發展，本來做潔具的企業也開始涉足地板行業，都希望通過客戶大數據的支撐來獲取更大的市場份額。而“大家居”就是把包括硬裝、軟裝、定制家具等所有客戶需要的資源整合起來，通過裝修公司來全盤主導。業內人士認為，這種整合并不是簡單的“機票加酒店”，不是簡單地從供應商拿貨、加價打包銷售，而是把三個行業糅合在一起，實現“全屋定制”。

“全屋定制的風頭來了。” 孫威信心滿滿地對記者說。事實上，數據也證明了他的觀點。2016上半年全屋定制企業態勢極佳，幾乎都實現了盈利。其中索菲亞上半年營收16.69億元，增長44.10%，凈利2億元，增長48%;好萊客上半年營收5.3億元，同比增長26.1%，凈利潤為6944萬元，同比增長40.17%。此外，轉型定制、大家居的曲美營收6.8億，同比增長 25.07%;凈利潤7,261.57 萬元，同比增長90.46%。同樣在轉型求變的美克美家上半年實現營業收入14.86億元，同比增長15.28%;凈利潤1.32億元，同比增長2.46%。

編輯:201602