住宅精裝化下家居業的機遇與挑戰

近年來，家居廠倒閉、家居行業走下坡路的消息此起彼伏。這都讓我們不禁困惑：難道家居業真的到了天花板了嗎？追溯其源頭，不難發現，我們的上游企業房地產、建材、設計公司已經企圖瓜分家居行業的“蛋糕”。

在市場競爭逐漸激烈的環境下，家居企業究竟該以何種方式打破目前的困局?只停留在廠家之間的締約結盟，已經無法滿足變幻莫測的市場消費形勢的需求。深圳市家居行業協會住宅精裝研究院院長關永康認為，無論您是家居制造企業或是家居經銷商，洞悉消費新動態，才能更好經營家居！你準備好了嗎？

大家居產業融合是必然趨勢

一直以來，家居消費邏輯沒有改變：從購房，找設計，買建材，找施工隊，訂固裝家居、活動家居，最后再到買飾品、電器、功能配件。而這每個環節都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經開始整合下游，開始銷售家居。

跨界“打劫戰”正在打響。顯而易見，住宅精裝市場已經成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。從第一代的天地墻，如今已經發展成含軟裝的全拎包入住模式。再細看當今的住宅精裝配套市場現狀，已經有很多企業以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現并快速切入這個市場：

原來只是開發房地產的地產商們，像巨頭萬科、恒大等，在鏈條最前端直接介入，開始做“拎包入住”的精裝房，一站式賣房子也賣家居，為消費者提供更加后顧無憂的銷售體驗。

原來只是做建材的企業，像圣象、大自然、德爾等，開始不僅售賣建材包，而且走上了建材家居一體化的道路，在銷售地板、櫥柜、衛浴時，全屋家居一并打包銷售。其他工裝企業、家裝企業、固裝企業也都紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業涌入。

突圍困局，住宅精裝家居集成新模式

隨著一線城市房地產主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產業化已經大勢所趨。但是，房地產真的如此無所不能，切斷了我們所有的后路了嗎？其實并不然，房地產企圖做精裝需要整合那么多的產業鏈條，其實并不簡單家居，有其痛點在。例如，業主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內標準的制定、專業的評審，以及制造企業的采購、制造、安裝等環節的監控等。

然而傳統渠道如何突破困局？最壞的時代即最好的時代，2016年3月19日-22日第31屆深圳國際家居展，洞悉消費新動態，聯合家居產業鏈的最上游產業---房地產，開創家居和房地產合作新模式，新的家居設計方向與銷售模式在此誕生！深圳市家居行業協會住宅精裝研究院在兩年前已經高度前瞻性地介入房地產業,成立了“深圳住宅精裝集成家居聯盟”，以深圳住宅精裝研發院為尖刀，帶領“深圳制造”拓寬渠道。

深圳家居以敏銳的市場洞察力及無畏的探索精神，聯合意大利、日本、香港一流的設計師，結合于家居產業鏈的最上游產業---房地產，共同完成住宅家居集成大整合的新模式，進行顛覆性的革命創新！

家居企業應該深諳大家居產業鏈的融合將是未來的一大趨勢，再不關注住宅精裝家居集成新模式，你就真的out了！住宅精裝家居集成的跨界聯盟的出現，為家裝注入了更多新鮮活力，雙方將形成互利互惠的共贏新模式。順勢而為，應運而生的住宅精裝家居集成新模式，將開創家居和房地產合作新模式，共同構建住宅精裝家居集成的宏偉藍圖。

“關永康，現任職深圳市家居行業協會住宅精裝研究院院長，對整核大家居產業鏈條，尤其對房地產精裝集成研發獨具見解。”