木結(jié)構(gòu)住宅漸成建筑業(yè)的新熱點

　 在樓市開始出現(xiàn)分化之際，在國家對開發(fā)健康環(huán)保、節(jié)能生態(tài)住宅的支持下，各大城市正悄然興起木結(jié)構(gòu)住宅，并隨著越來越多企業(yè)的參與，漸成建筑業(yè)的新熱點。

　　“木結(jié)構(gòu)房屋及其配套項目如今已步入正常運作，實現(xiàn)收入5000萬元?！鄙綎|能源棗礦集團旗下的日照中興森工實業(yè)有限責任公司（下稱“中興森工”），從前年起涉足木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)制造，該公司總經(jīng)理姜長嶺在本月召開的公司內(nèi)部會議上表示，已列入省級產(chǎn)業(yè)集群重點項目和2014年度山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)人才發(fā)展資助項目的木結(jié)構(gòu)房屋，今年將作為公司拳頭產(chǎn)品打造，布局高端市場。

　　“木結(jié)構(gòu)房屋是住宅中的奢侈品，濟南及周邊地區(qū)僅處于起步狀態(tài)?！背薪ㄥ\州世博園木結(jié)構(gòu)大門的山東龍騰實業(yè)有限公司，在濟南月亮灣開發(fā)了幾十棟木結(jié)構(gòu)別墅并很快售罄，該公司項目部經(jīng)理柴福興近日接受經(jīng)濟導報記者采訪時表示，木結(jié)構(gòu)房屋市場正以每年至少15%的速度增長，這使涉足的企業(yè)越來越多。從2009年到現(xiàn)在，每年都有一批木結(jié)構(gòu)企業(yè)出現(xiàn)，目前我國的木結(jié)構(gòu)企業(yè)已達600多家。

　　住宅新寵

　　位于濟南遙墻機場附近的山東龍騰實業(yè)有限公司，因其木結(jié)構(gòu)辦公樓特別引人關(guān)注。

　　“董事長的辦公樓是手砍原木的?！辈窀Ｅd指著一座兩層小木樓告訴導報記者，目前市場上的木結(jié)構(gòu)房屋，既有生態(tài)農(nóng)莊里的臨時性低端木結(jié)構(gòu)房屋，也有中端的芬蘭木結(jié)構(gòu)房屋，還有高端市場上的原木木結(jié)構(gòu)房屋。其中，榫卯結(jié)構(gòu)的高端木結(jié)構(gòu)別墅頗受注重環(huán)保生態(tài)的企業(yè)家青睞。該公司生產(chǎn)制造的木結(jié)構(gòu)房屋即以中高端為主。

　　據(jù)了解，木結(jié)構(gòu)是我國傳統(tǒng)建筑的主要形式，但因我國木材資源匱乏，傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)建筑在城市化高速發(fā)展的進程中，已被大量的鋼筋水泥建筑所替代。

　　“其實木結(jié)構(gòu)房屋具有綠色環(huán)保、保溫節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全、抗震、耐久舒適等優(yōu)點。”柴福興說，這使許多追求環(huán)保、舒適的高端客戶以擁有一套木結(jié)構(gòu)別墅為身份和品位的象征。同時，在旅游景區(qū)，木結(jié)構(gòu)建筑與景色能渾然一體，成為又一道風景，不像鋼筋水泥建筑那樣突兀。

　　而且，木結(jié)構(gòu)建筑中的大量構(gòu)件可以在工廠里預制生產(chǎn)，再到現(xiàn)場裝配，不僅使施工周期縮短，而且還使質(zhì)量更具可控性。柴福興說，其木結(jié)構(gòu)建筑的所有輔材都在自己的車間里生產(chǎn)，這樣可以從源頭上控制質(zhì)量。

　　以木結(jié)構(gòu)房屋和木材貿(mào)易為重點經(jīng)營業(yè)務的中興森工，則建有國際一流水平的木結(jié)構(gòu)房屋車間、集成材生產(chǎn)線和木結(jié)構(gòu)樣板房。

　　“中興森工是國有企業(yè)，又有世界500強企業(yè)山東能源做支撐，進入這個新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯?！苯L嶺說，作為后來居上者，該公司不僅擁有木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)品的前沿技術(shù)及理念，還有木材貿(mào)易帶來的強力支撐，這是許多木結(jié)構(gòu)房屋生產(chǎn)企業(yè)難以相比的優(yōu)勢。

　　一直做木材貿(mào)易的中興森工，去年進一步拓寬了木材進口源頭，除加拿大森林自產(chǎn)的鐵杉、云杉、冷杉外，又與美國WHI公司、新西蘭天柯林業(yè)、烏克蘭皇家木材公司等各大木材供應商取得合作，與挪威Tommen（托曼·格蘭）公司簽訂了戰(zhàn)略聯(lián)盟合作協(xié)議，銷售市場則遍布國內(nèi)家具、建筑建材、裝飾裝修各大領(lǐng)域。目前正在積極調(diào)研巴布亞新幾內(nèi)亞森林項目，計劃采伐該地區(qū)菠蘿格木材資源。今年該公司計劃貿(mào)易運作原木40萬立方米。

　　據(jù)了解，去年5月，中興森工僅用22天時間就完成了北京園博園5棟共2000余平方米的木結(jié)構(gòu)別墅建設(shè)，被同行視為“天方夜譚”。其木結(jié)構(gòu)別墅在青島第九屆中國國際建材裝飾博覽會上亮相后，10余家企業(yè)表示了合作、采購意向。

　　隨著木結(jié)構(gòu)房屋項目的不斷成熟和市場的深入開發(fā)，中興森工木結(jié)構(gòu)房屋項目去年被納入省級產(chǎn)業(yè)集群重點項目，并成功申報為2014年度山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)人才發(fā)展資助項目。

　　初期尷尬

　　不過，雖然木結(jié)構(gòu)房屋企業(yè)不斷涌現(xiàn)，但成規(guī)模、有品牌影響力的屈指可數(shù)。“600家企業(yè)中有近400家是做木材加工的企業(yè)轉(zhuǎn)行而來的。”柴福興坦言，像許多行業(yè)在初期呈現(xiàn)出的混亂局面一樣，目前的木結(jié)構(gòu)房屋市場也魚龍混雜。

　　在他看來，進入門檻低是導致市場混亂的關(guān)鍵。他說，有50萬元就可以做中低端木結(jié)構(gòu)房屋建設(shè)，而能看懂木結(jié)構(gòu)房屋設(shè)計圖紙的人都可以成立自己的公司。因此，有大量沒有施工資質(zhì)的企業(yè)在低端市場上競爭。

　　“今年我們主要是打市場，提高知名度?！辈窀Ｅd表示，面對低端市場的泛濫，他們將以高端市場為目標，把利潤放到最低，打造品牌影響力。相比目前多地房價過萬元，高端木結(jié)構(gòu)房屋每平方米8000元至1.2萬元的價格，還是有很大市場空間的，而且高端客戶更看重的是木結(jié)構(gòu)房屋帶來的消費理念和舒適體驗。

　　定位于高端市場的中興森工，今年將在產(chǎn)業(yè)化和降低成本上發(fā)力。姜長嶺說，今年該公司將提升專業(yè)隊伍建設(shè)，并成立工程建設(shè)部，在承接木結(jié)構(gòu)項目時，著力培養(yǎng)和鍛煉公司自身的建筑安裝專業(yè)隊伍。另外，新增木材防護生產(chǎn)線，進一步降低木結(jié)構(gòu)房屋的生產(chǎn)成本。

　　但木結(jié)構(gòu)方面人才的匱乏，是企業(yè)面臨的共同難題。中興森工的有關(guān)人士告訴導報記者，此前大學里沒有木結(jié)構(gòu)專業(yè)，現(xiàn)在做木結(jié)構(gòu)的技術(shù)人員多由美術(shù)、園林等專業(yè)轉(zhuǎn)行而來。這兩年國內(nèi)僅有幾所大學新開了木結(jié)構(gòu)專業(yè)，但目前還沒有畢業(yè)生。該公司將木結(jié)構(gòu)房屋項目申報為2014年度山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)人才發(fā)展資助項目，就意在加速培養(yǎng)這方面的人才。

　　同時，木結(jié)構(gòu)房屋市場雖然發(fā)展很快，但與現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑相關(guān)的標準、規(guī)范已明顯滯后，如防火規(guī)范。柴福興說，國內(nèi)企業(yè)一般都照搬國外的防火措施，而這比國內(nèi)的標準低不少，因此木結(jié)構(gòu)房屋防火驗收很難通過?！氨M快修訂相關(guān)標準，從政策上支持木結(jié)構(gòu)房屋發(fā)展，是市場走向規(guī)范和健康發(fā)展的前提?！?/span>